Murcia, 29 de abril de 2026.- La Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA) ha presentado un estudio sobre la evolución del precio de los locales comerciales de menos de 100 m² y de la vivienda en la Región de Murcia, en el que concluye que ambos mercados están cada vez más tensionados, con incrementos acumulados de entre el 20% y el 30% en los últimos cinco años (2020–2025).

El informe sitúa el precio medio de los locales comerciales de menos de 100 m² en la Región de Murcia entre 5 y 12 euros por metro cuadrado, aunque advierte que estos valores no reflejan la realidad en las zonas con mayor actividad económica.

En los centros urbanos y principales calles comerciales, donde se concentra el consumo, los precios mensuales de un local tipo de 80 m² alcanzan:

  • Murcia: entre 1.000 y 1.800 euros al mes
  • Cartagena: entre 900 y 1.600 euros al mes
  • Lorca: entre 800 y 1.300 euros al mes
  • Molina de Segura: entre 750 y 1.200 euros al mes
  • Alcantarilla: entre 700 y 1.100 euros al mes

UPTA subraya que los precios más bajos se registran en zonas periféricas o con menor actividad comercial, lo que no representa el coste real de emprender.

EL ALQUILER: HASTA EL 40% DE LOS COSTES DE UN NEGOCIO

Según el estudio, el alquiler del local comercial supone entre el 30% y el 40% de los costes directos de un pequeño negocio en la Región de Murcia, consolidándose como uno de los principales factores de presión económica sobre el comercio local.

DOBLE CARGA: LOCAL Y VIVIENDA

El informe destaca que una parte significativa de los autónomos con negocio tiene además que hacer frente al alquiler de su vivienda, lo que genera una doble carga económica que intensifica la presión sobre la viabilidad de sus actividades.

VIVIENDA: SUBIDA SOSTENIDA CON PRESIÓN EN ZONAS URBANAS Y COSTERAS

El mercado de la vivienda mantiene una tendencia ascendente en la Región de Murcia. La media autonómica se sitúa entre 8,5 y 11 euros por metro cuadrado, con un incremento cercano al 5% en el último año y una subida acumulada de entre el 20% y el 30% desde 2020.

Por municipios, los precios se sitúan en:

  • Murcia: entre 10 y 12 euros por metro cuadrado
  • Cartagena: entre 9,5 y 11,5 euros por metro cuadrado
  • Lorca: entre 8,5 y 10 euros por metro cuadrado
  • Molina de Segura: entre 8,5 y 9,5 euros por metro cuadrado
  • Alcantarilla: entre 8 y 9 euros por metro cuadrado

ESPECULACIÓN URBANÍSTICA Y PRESIÓN DEL MERCADO

UPTA identifica la especulación urbanística como uno de los factores que están impulsando esta evolución de precios, señalando la retención de inmuebles, la concentración de la propiedad y la presión en determinadas zonas como elementos relevantes.

El estudio confirma que ambos mercados han evolucionado de forma paralela entre 2020 y 2025, especialmente en Murcia y Cartagena, donde se concentra la mayor actividad económica.

IMPACTO: PRESIÓN CRECIENTE SOBRE LOS AUTÓNOMOS

La combinación del aumento de los alquileres comerciales y de vivienda genera una presión creciente sobre los autónomos: el alquiler del local puede alcanzar hasta el 40% de los costes del negocio, mientras que el incremento del coste de vida dificulta cada vez más la continuidad de muchas actividades.

DECLARACIONES DE EDUARDO ABAD

El presidente de UPTA, Eduardo Abad, ha advertido que “la Región de Murcia empieza a mostrar una tendencia clara de incremento de costes que está afectando directamente al pequeño comercio”.

En este sentido, ha señalado que “cada vez resulta más difícil mantener un negocio viable en determinadas zonas, especialmente en los entornos urbanos con mayor actividad. Si no se actúa, esta presión seguirá aumentando”.